Общество защиты прав потребителей

"Правовой надзор"

Бесплатная Горячая Линия

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

  •   Как вернуть деньги без обращения в суд
  •   Как получить компенсацию морального вреда
  •   Как вернуть вынужденные расходы
  •   Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" от 21 ноября 2011 г.

Полезная информация » Уведомление о расторжении ДДУ - официальная информация

Уведомление о расторжении ДДУ - официальная информация

Наша команда
Фото
Дубровина Светлана БорисовнаАдвокат. Стаж работы более 25 лет
Фото
Богданова Ирина МихайловнаАдвокат. Стаж работы более 15 лет
Фото
Коханов Николай ИгоревичАдвокат. Стаж более 10 лет

Становясь участником долевого строительства, вы принимаете на себя некоторую долю риска приобрести ненадлежащего качества жилье или же ждать новоселья дольше, чем планировалось. Увы, не все дольщики знают, что в их руках имеется очень эффективный, закрепленный законодательством способ воздействия на нерадивого застройщика - уведомление о расторжении ДДУ. Достаточно его направить, и нарушитель будет вынужден вернуть дольщику вложенные деньги, еще и уплатив неустойку и повлеченные им убытки.

Официальный образец уведомления о расторжении ДДУ (Скачать)

Настоящим информируем, что мы осущесвляем бесплатную защиту и консультации по всем делам о защите прав потребителей на территории Москвы и Московской области; Горячая линия защиты дольщиков +7 (499) 229-85-78

Алгоритм расторжения ДДУ по претензии дольщика

По претензии участника, ДДУ расторгается, в случаях, если:

Важно знать! Прекращение договора в одиночном порядке минует судебную тяжбу.

Причинами для прекращения отношений могут быть просрочка продолжительностью более трех месяцев внесения стоимости соглашения, если оплата производится единым платежом, или систематическое нарушение срока внесения средств, если они вносятся частями.

Поводом расторжения договорных отношений по обоюдному согласию может стать любой фактор.

Как составить уведомление и направить его застройщику

Уведомление застройщику – существенный шаг, несущий конкретные правовые последствия. Очень важно его правильно и юридически грамотно составить. В нем указываются:

Уведомление вместе с составленной описью направляются заказным почтовым отправлением по юридическому адресу застройщика.

Обратите внимание! По закону ДДУ считается расторгнутым с момента отправки уведомления.

Для дольщика совершенно не имеет значения, когда застройщик получит данное письмо. После этого у последнего есть ровно 30 дней, либо срок, указанный для выполнения всех требований в претензии, в который он должен выполнить требования либо отказаться от них (п.2 ст.452 ГК РФ). Застройщик должен ответить о своем решении мотивированным письмом в простой письменной форме.

Своевременное выполнение указанных в уведомлении требований – большая редкость. Затягивание возврата денег и уплаты процентов – повод для подачи дольщиком искового заявления о расторжении ДДУи возможность отсудить компенсацию, значительно превышающую сумму, указанную в уведомлении.

Алгоритм расторжения ДДУ при согласии сторон

Договор долевого участия возможноразорвать по соглашению сторон, что, как правило, не вызывает затруднений. При таких обстоятельствах алгоритм действий следующий:

Обратите внимание! Расторгается договор до подписания Акта приема-передачи, иначе договоренности считаются выполненными.

Застройщик должен вернуть денежные средства дольщика в указанный срок. В случае нарушения срока возврата, дополнительно выплачиваются проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый просроченный день. Если дольщик — физическое лицо, то застройщик обязан возвращать неустойку в двойном размере.

Важно! Соглашение в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. В противном случае оно не будет иметь юридической силы. Документы на государственную регистрацию подает дольщик.

Во избежание проблем и затруднений в составлении уведомления или иска о расторжении ДДУ, получите консультацию грамотного юриста, владеющего знаниями и опытом правоприменения в сфере расторжения договора долевого участия, как в одностороннем порядке, так и по взаимному соглашению.

Как обратится за помощью в общество защиты прав потребителей “Правовой надзор”